乌桥岛制定了一个3年的小目标
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汕头西区【乌桥岛】大变天：狂砸60亿，3年内完成收购平整！
2017年，金平区将立足以项目引领加快推动城市更新，而备受广大市民关注的710亩乌桥岛棚户区改造项目即将正式启动！据房天下了解，3月上旬，广东达安项目管理股份有限公司受汕头市金平区旧城区改造指挥部办公室委托，现对汕头市乌桥岛棚户区改造项目投融资、建设一体化服务项目进行公开招标。
公告摘要
汕头市乌桥岛棚户区改造项目涉及拆迁总户数为6754户，乌桥岛内须搬迁面积约为43万平方米，以货币化安置及异地安置相结合为主，其中新建易地安置房总建筑面积约60万平方米，最终以拆迁安置方案和批准的规划方案为准。项目总投资估算约60亿元，政府购买服务期为15年，其中建设期为3年，购买服务资金以相关协议约定计算为准。
本项目采用“政府购买服务模式”进行运作，采购人通过公开招标方式选择投标人，中标人与采购人签署《政府采购协议》，由中标人/中标人的牵头人（中标人为联合体的）根据《政府采购协议》、《公司法》独资成立项目公司，由项目公司按相关规定完成项目投融资、建设一体化服务。
俯瞰乌桥岛（马卡拍摄）
本次项目投标截止时间为2017年04月06日10:00，开标时间为2017年04月06日10:00，开标地点位于广东达安项目管理股份有限公司（广东省广州市广州大道北路1421号圣地大厦6楼）。我们不妨期待一下会是谁啃下这块「乌桥大饼」。
乌桥岛位于韩江支流梅溪河的下游地区，四面环水，由梅溪河两条支流围合而成，呈雨滴状，陆域面积为47.38公顷。《汕头市乌桥岛片区改造控制性详细规划（草案）》于2010年进行公示，规划打造栖水而居的商住综合岛，实现生态环境和社会效益的双赢，使乌桥岛成为未来城市发展的亮点片区。
随后2年，乌桥岛的改造受到了来自媒体的密集关注，人大政协委员也频繁发声。但是，该片区改造投入大，改造难度复杂，相关工作迟迟没有可见的进展，人们对乌桥改造的希望也渐渐消退。媒体上关于乌桥的报道基本只剩下「水浸街」和「困难户」，早年那些设计精美的规划图纸，如今在网络上也再找不到清晰的版本。随着2016年以来汕头市创文强管，城市面貌的更新再一次被提上重点议程，人们对乌桥的改造又重新燃起了希望。
在今年的《政府工作报告》明确提出，要“加快城市扩容提质，着力提升全市域一体化水平”。金平区作为中心城区，人多地少，存量土地有限、发展空间有限一直是制约金平发展的一个瓶颈。金平区区长林锡波表示，《政府工作报告》提出要以推进城市扩容提质为抓手，提升城市发展水平，非常符合金平实际。
按计划，金平区拟融资60亿元，并委托专业机构制订乌桥岛房屋征收补偿方案，完成2000户拆迁安置工作，争取3年内完成搬迁安置和收购平整工作，把乌桥岛建成一颗美丽生态的“明珠”。目前，相关单位已经完成了乌桥岛房屋征收补偿方案的招标工作。
乌桥岛的现状：
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汕头乌桥街道位于广东省汕头市金平区西北部，辖区四面环水，东临梅溪河下游，与中山公园相向；西至石篱尾，与牛田洋二号码头相望；南濒韩江，与对岸月眉翠堤相映；北至厦岭港；与光华街道相邻；通过廻澜桥、同济桥连接老市区经过解放桥、光华桥通往东区。辖区面积约0.78平方公里。
虽然这里被很多人认为是一个被“遗弃”的荒岛，不过这里也保存着非常多汕头人的回忆，听到要改造的消息，在欢喜的同时，也感叹一些回忆或许从此也将随着改造再也无处寻觅：
啡尝湿
一家隐藏在乌桥岛里的低调咖啡店，把整个乌桥岛的文艺值拉高了不少，有自家烘焙的豆冲的咖啡，还有鸡尾酒，店里的多多很可爱
三元饭堂
今年5月份，由300多名热衷公益的汕头年轻人组成的爱心团队在乌桥岛开设第一间针对汕头老市区孤寡老人，残疾人和低保户，解决这一些贫困以及在日常生活中有困难的群体的饭堂——三元饭堂。据了解，三元饭堂以一个饭盒六元的成本控制，由饭堂出三元，捐赠人出三元的形式制作爱心饭盒，免费送给需要帮助的群体。
猪血汤
二马路上柴火烧的猪血汤，店主下猪血一点不手软，一整碗叠得和小山一样高，这碗满是古早味的猪血汤是不少乌桥奴仔最爱的治愈系早餐
浮豆干
乌桥的经典老味道，很多汕头人都知道的宵夜，柴火浮豆干
彩绘墙
去年的彩绘墙活动，为乌桥增加了一个靓丽的色彩，现在也成了不少网友的自拍圣地
乌桥中秋
中秋夜的乌桥岛，被认为是汕头中秋最有人情味的地方，街坊亲友一起品茗赏月，其乐融融，在未来乌桥岛改造后，在高楼大厦里，这种画面可能再也找不到了
乌桥伯公
你也在这里拜过吗？
陶然图书馆
“陶然”是汕头市第一家私人公益图书馆，也是粤东地区规模较大的私人公益图书馆。15年底，陶然公益图书馆联合乌桥街道办事处、乌桥街道社会组织总会，共建乌桥陶然公益书屋。
水浸街
逢雨必浸，有时候没雨都浸，浸水已经成为了乌桥居民的心头一痛，未来改造后，或许可以改变这种局面
《汕头乌桥岛》歌词
词曲：汤旭升 编曲：黄瀚
有一块沙滩地 风雨已吹过百年
老市区西北角 她是块风水宝地
繁华的地带 清朝光绪年
商人聚集地 在那时候
东临梅溪河
西至石篱尾
南濒韩江水
北接厦岭港
不知何时起 花园已变做荒地
从小在这居住 我的出生地
名称乌桥岛 零点六零平方公里
见证汕头百年沧桑 一世人不嫌不弃
一定得重新发展 贫民区变成黄金地
有一块沙滩地 风雨已吹过百年
老市区西北角 她是块风水宝地
繁华的地带 清朝光绪年
商人聚集地 在那时候
改道新溪建澜 滔滔韩江水上
建岛的功臣姓方名耀
以前繁荣是“六好①”社区
现在又是“六多②”伤心地
不知何时起 花园已变做荒地
从小在这居住 我的出生地
名称乌桥岛 零点六零平方公里
见证汕头百年沧桑 一世人不嫌不弃
一定得重新发展 贫民区变成黄金地
【备注】
①：自治好、管理好、服务好、治安好、环境好、风尚好。
②：危房多、贫困户多、残疾人多、单亲家庭多、老年人多、失业人员多。
乌桥岛的未来在哪里？
根据《汕头市城市总体规划(2002－2020)》，乌桥岛规划为居住区。乌桥岛是梅溪河沿岸绿化的组成，承担了重要的城市绿化功能。该《规划》以环岛水体和中心公园为内外核心，所有居住用地成环绕状布局，通过改造整治，形成“环河绕绿”的岛状居住区和“南商北居、动静相宜”的空间结构。
规划在二马路以北片区塑造约3万居住人口的栖水高尚居住区；在二马路以南地块塑造具有浓郁南国风情的核心服务游憩区；规划将二马路建设为商业步行街。在环岛路两侧规划10至20米的绿化带，设置景观平台和亲水平台；在乌桥岛东、西两端分别规划大面积的桥头公园和广场，建设文化区、休闲娱乐区、沿江垂钓区和全民健身广场等文化娱乐、体育休闲项目。
据规划专家介绍，乌桥岛片区毗邻梅溪河水体，环境优良，完全具备了沿河开发的潜在优势，如果规划合理、引导得当，其环境优势完全可以淡化其交通、区位方面的劣势，形成新的开发热点，成为未来城市发展的新亮点。
2012年，乌桥街道工作人员向汕头特区晚报记者勾画了一个美好的乌桥未来，彻底改变全乌桥岛的面貌之后，社区的道路不再是崎岖不平，居民住房不再是低矮建筑和危房，巷道不再是狭窄无规则，居民不再会饱受浸水之苦，代之而成的是一个高楼耸立，环境优美的新型社区面貌。同时将吸引更多企业到这里投资，带动全岛的经济发展。
资料来源：政府公示、汕头特区晚报、汕头日报、PPP项目争端解决、汕头房天下
汕头味道整理发布
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